Estimation théorique
Route de Rostassac,46150 Pontcirq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Rostassac,46150-Pontcirq indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 400 | RTE PONT DU VERT | 5 | 270 | 637 | 465000€ | 1722€ |
2021-12-06 | 3420 | RTE DE LA VALLEE DU VERT | 3 | 132 | 155 | 172520€ | 1307€ |
2020-12-29 | 5118 | MAS D AUSSE | 4 | 134 | 570 | 210000€ | 1567€ |
2020-07-27 | 5118 | MAS D AUSSE | 4 | 130 | 350 | 117000€ | 900€ |
2022-12-15 | 5091 | LES CORDONNIERES | 2 | 60 | 190 | 43000€ | 717€ |
2022-08-10 | 5108 | CAUSSE DU CLUZEL | 4 | 180 | 470 | 410000€ | 2278€ |
2019-05-28 | 5138 | LES CLAPIERS | 3 | 115 | 1220 | 201000€ | 1748€ |
2022-05-31 | 5083 | CAUSSE DU CLUZEL | 3 | 109 | 1050 | 330000€ | 3028€ |
2021-06-30 | 5064 | LE CLUZEL | 4 | 120 | 420 | 236433€ | 1970€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DES ARTISANS | 3 | 48 | 111 | 166500€ | 3469€ |
2019-11-20 | 461 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 641 | 138000€ | 1971€ |
2023-06-29 | 5473 | CALVIGNAC | 5 | 128 | 5360 | 90000€ | 703€ |
2022-03-18 | 150 | RTE DE TRESSE | 3 | 76 | 950 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-28 | 5032 | SAINT-MEDARD | 2 | 70 | 168 | 208350€ | 2976€ |
2019-07-19 | 50 | CHEM DE FREDBERT | 6 | 132 | 233 | 133500€ | 1011€ |
2021-12-03 | 5051 | AU BOURG | 1 | 200 | 1120 | 140000€ | 700€ |
2019-09-27 | 6146 | CALVIGNAC | 3 | 160 | 1207 | 233730€ | 1461€ |
2022-09-24 | 5047 | AU BOURG | 3 | 82 | 185 | 87000€ | 1061€ |
2021-01-20 | 8 | CHEM DE BARRIERE | 3 | 95 | 1613 | 650000€ | 6842€ |
2022-03-07 | 141 | RTE DU CAUSSE DE CAHORS | 5 | 140 | 690 | 160000€ | 1143€ |
2023-05-31 | 1350 | RTE DE LA VALLEE DU VERT | 3 | 62 | 470 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-19 | 5117 | CHAMP DES LOMBARDS | 3 | 83 | 520 | 230000€ | 2771€ |
2020-08-08 | 5028 | AU BOURG | 4 | 105 | 174 | 45000€ | 429€ |
2022-11-04 | 6026 | SALS | 3 | 72 | 319 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 5084 | AU BOURG | 3 | 67 | 775 | 143000€ | 2134€ |
2022-10-21 | 5084 | CALVIGNAC | 6 | 110 | 1465 | 245000€ | 2227€ |
2020-03-13 | 5060 | AU BOURG | 3 | 60 | 605 | 99900€ | 1665€ |
2019-10-01 | 5150 | TRIGODINA | 3 | 121 | 827 | 190550€ | 1575€ |
2021-04-13 | 5153 | LA MOULINE | 4 | 88 | 500 | 124100€ | 1410€ |
2022-04-14 | 920 | RTE DE LA VALLEE DU VERT | 3 | 114 | 500 | 135000€ | 1184€ |
2019-11-06 | 5147 | LA MOULINE | 3 | 71 | 2160 | 115000€ | 1620€ |
2021-07-19 | 279 | CHEM LOU PESCAIRE | 6 | 120 | 1940 | 152000€ | 1267€ |
2021-11-15 | 1077 | CHEM DE BARRIERE | 3 | 125 | 53 | 475000€ | 3800€ |
2022-11-04 | 5127 | TRIGODINA | 5 | 118 | 490 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-11 | 5112 | SALS | 2 | 64 | 100 | 70000€ | 1094€ |
2021-09-23 | 5093 | MARQUAYROL | 7 | 380 | 140 | 405000€ | 1066€ |
2022-10-25 | 5152 | SALS | 4 | 130 | 8 | 285000€ | 2192€ |
2020-02-07 | 71 | IMP MAGNOL | 3 | 81 | 2190 | 100000€ | 1235€ |
2022-04-22 | 71 | IMP MAGNOL | 3 | 81 | 2190 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-10 | 561 | RTE DES FOSSES | 5 | 162 | 360 | 405928€ | 2506€ |
2022-11-29 | 1277 | RTE DES CAZALADES | 8 | 178 | 1755 | 365000€ | 2051€ |
2021-10-21 | 5002 | PONTCIRQ | 5 | 109 | 465 | 195000€ | 1789€ |
2021-09-20 | 5335 | CHARTRAC | 4 | 93 | 2005 | 233000€ | 2505€ |
2021-05-27 | 274 | IMP DE LA VIGOUROUSE | 4 | 145 | 1520 | 403000€ | 2779€ |
2020-11-09 | 5473 | PUITS DE NAUDE | 4 | 106 | 500 | 232029€ | 2189€ |
2021-01-27 | 5023 | PUITS DE NAUDE | 4 | 131 | 2334 | 220000€ | 1679€ |
2022-11-17 | 5338 | LES BOUYGUES | 2 | 97 | 5170 | 24000€ | 247€ |
2021-12-28 | 5110 | GARRIC BLANC | 3 | 82 | 9260 | 135000€ | 1646€ |
2020-11-14 | 5001 | LA PEYRUGUE | 4 | 113 | 1367 | 308000€ | 2726€ |
2020-06-26 | 5805 | LA MESSOU | 3 | 103 | 0 | 121000€ | 1175€ |
2022-04-01 | 5039 | LE REGE | 3 | 80 | 700 | 183250€ | 2291€ |
2022-04-19 | 445 | RTE DES CAMPAGNES | 6 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2021-11-17 | 5210 | COSTE ROUGE | 4 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-13 | 495 | RTE DES CAMPAGNES | 4 | 153 | 860 | 194170€ | 1269€ |
2021-10-15 | 5141 | LE REGE | 5 | 125 | 1432 | 154690€ | 1238€ |
2021-12-20 | 671 | CHEM DU MAS DE PEGOURDY | 7 | 128 | 2452 | 178000€ | 1391€ |
2022-08-25 | 5105 | TOURNIAC | 3 | 88 | 500 | 222500€ | 2528€ |
2020-07-06 | 5098 | LES SEGALAS | 3 | 65 | 1440 | 122000€ | 1877€ |
2019-10-08 | 5579 | CAMP DE CIGALE | 5 | 121 | 76 | 175000€ | 1446€ |
2020-12-07 | 5128 | CASTANIER | 4 | 110 | 2700 | 206000€ | 1873€ |
2021-07-01 | 5113 | LE SOUQUIE | 2 | 46 | 200 | 50000€ | 1087€ |
2021-02-11 | 5039 | LE COUVENT | 4 | 128 | 330 | 145900€ | 1140€ |
2019-12-27 | 5121 | LA MASSE | 4 | 175 | 650 | 199000€ | 1137€ |
2021-09-24 | 5121 | LA MASSE | 4 | 175 | 650 | 230120€ | 1315€ |
2023-01-26 | 5034 | LAUZADIE | 6 | 226 | 500 | 418780€ | 1853€ |
2021-12-29 | 145 | CHEM DU CHAMP DU LAC | 4 | 108 | 3890 | 324000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 147 | CHEM DU CHAMP DU LAC | 4 | 109 | 500 | 246420€ | 2261€ |
2022-09-15 | 230 | CONTE | 5 | 140 | 1125 | 461000€ | 3293€ |
2022-02-16 | 3 | LA CARRETAL | 2 | 79 | 60 | 81000€ | 1025€ |
2022-12-13 | 8 | LES MERLYS | 4 | 93 | 210 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-13 | 5390 | TOURNIAC | 2 | 63 | 500 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-15 | 5050 | TOURNIAC | 0 | 24 | 30 | 20600€ | 858€ |
2022-09-09 | 5107 | LE SOUQUIE | 5 | 171 | 1751 | 346500€ | 2026€ |
2021-06-07 | 5051 | TOURNIAC | 2 | 90 | 340 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-09 | 5030 | LE BOURG | 7 | 145 | 285 | 282500€ | 1948€ |
2022-03-15 | 5033 | LAUZADIE | 7 | 261 | 910 | 576000€ | 2207€ |
2021-01-04 | 5020 | LE BOURG | 3 | 50 | 140 | 36000€ | 720€ |
2020-08-19 | 328 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 5 | 140 | 100 | 245000€ | 1750€ |
2022-09-29 | 7 | PASS DES LAQUAIS | 2 | 80 | 230 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-10 | 416 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 9 | 224 | 500 | 275000€ | 1228€ |
2019-08-13 | 5093 | LA MASSE | 4 | 110 | 50 | 80000€ | 727€ |
2019-06-28 | 5102 | LA MASSE | 3 | 72 | 97 | 70000€ | 972€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU PORTAIL | 5 | 130 | 80 | 68300€ | 525€ |
2021-08-26 | 125 | CHEM DU MAS DE PAILLOULET | 4 | 130 | 1010 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-16 | 5101 | LA MASSE | 1 | 42 | 87 | 22000€ | 524€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 133 | 250 | 305000€ | 2293€ |
2022-08-04 | 13 | LE PEYRAFY | 3 | 78 | 356 | 80000€ | 1026€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE LA CALE | 13 | 400 | 820 | 665150€ | 1663€ |
2021-12-03 | 0 | CHEM DES DOLMENS | 4 | 80 | 645 | 173000€ | 2163€ |
2020-07-29 | 5782 | COMBARELLES | 3 | 65 | 2792 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-10 | 5104 | LA MASSE | 3 | 90 | 765 | 153660€ | 1707€ |
2019-09-02 | 5646 | FAGES | 3 | 75 | 935 | 145000€ | 1933€ |
2021-01-08 | 6253 | RIVIERE DES JUNIES | 6 | 115 | 500 | 192000€ | 1670€ |
2021-10-13 | 174 | RTE DU MAS DE BOUSQUET | 5 | 110 | 3007 | 220056€ | 2001€ |
2023-03-07 | 5166 | MAS DE MIROL | 5 | 94 | 3225 | 149400€ | 1589€ |
2021-07-02 | 5067 | LES VERDUS | 2 | 58 | 450 | 41000€ | 707€ |
2021-06-17 | 5647 | NAUDOU | 4 | 92 | 595 | 154419€ | 1678€ |
2020-01-11 | 5053 | CANOURGUES | 5 | 140 | 760 | 152000€ | 1086€ |
2021-11-23 | 5196 | LES CAMPAGNES NORD | 5 | 200 | 3060 | 390000€ | 1950€ |
2022-03-04 | 244 | RTE DE LA FONTAINE DE SAGNE | 2 | 62 | 1190 | 192000€ | 3097€ |
2022-03-28 | 5201 | LES CEVENNES | 3 | 120 | 1249 | 577000€ | 4808€ |
2022-12-06 | 5081 | LES CAMPAGNES NORD | 5 | 146 | 75 | 265000€ | 1815€ |
2021-12-23 | 108 | RTE DE LA FONTAINE DE SAGNE | 7 | 188 | 827 | 433000€ | 2303€ |
2022-06-10 | 5298 | LE TRAVERS | 4 | 113 | 1846 | 203000€ | 1796€ |
2022-10-11 | 199 | CHEM LES FAGAYRASSES | 3 | 73 | 2090 | 98250€ | 1346€ |
2019-08-20 | 219 | RTE DU MAS DE BASTIDE | 4 | 164 | 525 | 185000€ | 1128€ |
2022-08-26 | 136 | RTE LE COUSTALOU | 5 | 108 | 615 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-27 | 5118 | LA CROSE | 4 | 135 | 738 | 161500€ | 1196€ |
2023-02-06 | 133 | RTE LE COUSTALOU | 3 | 70 | 775 | 215000€ | 3071€ |
2021-07-09 | 116 | RTE LES TRELS | 6 | 152 | 490 | 200000€ | 1316€ |
2019-11-14 | 99 | PL DES VITARELLES | 4 | 77 | 1426 | 129000€ | 1675€ |
2019-12-10 | 792 | RTE DE CAILLAC | 2 | 102 | 630 | 88000€ | 863€ |
2020-07-31 | 5360 | LES FAGAYRASSES | 4 | 90 | 381 | 119250€ | 1325€ |
2020-06-15 | 413 | RTE DU MAS DE BASTIDE | 5 | 140 | 196 | 342070€ | 2443€ |
2020-10-05 | 77 | RTE LE COUSTALOU | 2 | 58 | 65 | 29000€ | 500€ |
2019-08-21 | 31 | RTE LES TRELS | 4 | 109 | 626 | 139000€ | 1275€ |
2020-07-06 | 5056 | LE TOURRAILLOU | 5 | 132 | 225 | 275000€ | 2083€ |
2019-07-01 | 93 | CHEM DU MAS DE LABORIE | 4 | 160 | 615 | 300000€ | 1875€ |
2021-06-08 | 1412 | RTE DE CAILLAC | 3 | 50 | 265 | 132000€ | 2640€ |
2019-09-24 | 227 | RTE LES VITARELLES | 4 | 68 | 0 | 83640€ | 1230€ |
2022-07-08 | 1467 | RTE DE CAILLAC | 4 | 109 | 685 | 153000€ | 1404€ |
2021-05-03 | 5622 | LE TOURRAILLOU | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2019-11-28 | 5045 | LE TOURRAILLOU | 2 | 55 | 95 | 28000€ | 509€ |
2021-11-16 | 5171 | LES PRADIES | 3 | 145 | 770 | 517500€ | 3569€ |
2022-02-15 | 133 | RTE COMBE JANNE | 5 | 85 | 1320 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-28 | 5167 | GARENNE | 4 | 129 | 2490 | 262150€ | 2032€ |
2022-05-17 | 5715 | RIEU DE TOUR | 5 | 108 | 486 | 142500€ | 1319€ |
2021-08-27 | 5033 | CAMY | 6 | 457 | 1085 | 420000€ | 919€ |
2023-06-26 | 1623 | RTE DE LAPOUJADE | 3 | 40 | 965 | 190000€ | 4750€ |
2019-12-09 | 5755 | RIVIERE DE CAMY | 1 | 81 | 1927 | 130000€ | 1605€ |
2022-02-14 | 5066 | RIVIERE DE CAMY | 5 | 190 | 502 | 401200€ | 2112€ |
2020-03-23 | 5209 | BOURRAT | 5 | 182 | 995 | 283870€ | 1560€ |
2019-12-19 | 5044 | POUZINET | 2 | 28 | 27 | 40000€ | 1429€ |
2023-04-04 | 1165 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 25 | 295 | 57500€ | 2300€ |
2020-08-27 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 93 | 1623 | 129500€ | 1392€ |
2022-06-09 | 5291 | LAS PRADELLES | 2 | 78 | 500 | 91324€ | 1171€ |
2022-08-16 | 5178 | TINDOUT | 3 | 205 | 363 | 385000€ | 1878€ |
2020-06-04 | 5067 | A MEMBRY HAUT | 6 | 170 | 1385 | 180000€ | 1059€ |
2021-06-25 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 71 | 719 | 80000€ | 1127€ |
2022-03-11 | 5119 | LAS PRADELLES BASSES | 3 | 55 | 523 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-05 | 366 | RTE DU MAS DE SOUNAT | 4 | 98 | 210 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-11 | 5739 | LE PEYROU | 5 | 137 | 86 | 146227€ | 1067€ |
2023-02-28 | 574 | CHEM LES RAMADES | 4 | 122 | 4115 | 242000€ | 1984€ |
2021-03-24 | 838 | RTE DU LAC VERT | 6 | 222 | 500 | 303580€ | 1367€ |
2019-09-24 | 6004 | LAS PRADELLES BASSES | 5 | 185 | 500 | 219000€ | 1184€ |
2021-05-27 | 266 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 82 | 1022 | 134400€ | 1639€ |
2020-01-31 | 5540 | LAMARIE | 5 | 245 | 1425 | 500000€ | 2041€ |
2022-09-14 | 16 | CHE DE CAHORS | 2 | 40 | 50 | 68000€ | 1700€ |
2019-12-05 | 5153 | LES PRADIES | 4 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-31 | 323 | RTE DU PUECH | 7 | 226 | 1500 | 503000€ | 2226€ |